Home staging (dal inglese Home = casa, e Staging = mettere in scena) è una tecnica per ottimizzare le vendite di appartamenti o case, migliorando l’aspetto in foto e/o dal vivo. Una strategia che va ben oltre il design d’interni, di fatto è una tecnica di marketing per rendere più vendibile un immobile, trasformando anche il più brutto appartamento nella casa dei sogni.
In molti casi, è l’agenzia immobiliare che offre questo servizio ai propri clienti per incrementare le probabilità di vendita.
Solo un professionista del settore può comprendere le potenzialità di un appartamento in brutte condizioni immaginandosi facilmente come potrebbe diventare con una sistemazione generale e messa a punto di tutte le zone della proprietà.
Come funziona l’Home Staging con Sardimmodesign?
Si tratta principalmente di un’operazione di decorazione, non vengono spostati muri, se necessario i mobili, non si modifica la struttura dell’immobile, si decora ad arte, con uno stile fresco, pulito e moderno, non appariscente, che possa rispecchiare i gusti di tutti. La decorazione comunque può portare ad un completo make over dell’appartamento o casa, cambiando i colori delle stanze, aggiungendo specchi, luci, per raggiungere un livello eccellente, se fatto da un professionista. Non basta di rifare i letti o aggiungere dei fiori sul tavolo.
Un buon Home Staging inizia con la progettazione degli spazi.
Sardimmodesign riesce sempre migliorare l’aspetto e soprattutto il valore degli immobili che vengono proposto in vendita.
L’associazione italiana Home Stager dà la seguente definizione:
“L’HOME STAGING È UN SERVIZIO PERSONALIZZATO SEMPLICE MA EFFICACE CHE CONSISTE NEL
SISTEMARE UNA CASA IN VENDITA NEL MIGLIOR MODO POSSIBILE PERCHÉ NON VENGANO OFFUSCATI I SUOI LATI MIGLIORI.”
L’Home Staging è il marketing perfetto perchè inizia con un processo di analisi e termina con la promozione o nel miglio caso vendita dell’immobile. L’Home Staging ha sempre l’obiettivo di comunicare un valore maggiore di un immobile rispetto a cui è stata chiusa la compravendita iniziale. L’analisi iniziale, che è essenziale, non si riferisce solo agli interni dell’immobile, le dimensioni e disposizioni, prevede anche un’analisi del quartiere, dei servizi, della valutazione dello stabile e del target di riferimento in zona.
Nella fase di strategia e sviluppo dell’Home Staging si cerca sempre di minimizzare i difetti dell’ambiente e valorizzarne i pregi attraverso delle tecniche di Interior design che possono far sembrare l’immobile più grande, più luminoso ed in ogni caso con azioni migliorative rispetto allo stato in cui si trovava al momento della compravendita.
Possiamo fornire servizi extra alla vendita dell’immobile, tale da renderlo più interessante alla clientela con una Home Staging. Il servizio extra consiste nella realizzazione di interventi mirati, quali:
- Intervento dell’ Home Staging prima del fotografo che farà delle foto ad alta risoluzione;
N.B. : il cliente che arriva per la visita non troverà la casa come da foto pubblicate sul sito. Qualora lo stesso decida di trasformare la casa come da foto, si potrà fare con costi aggiuntivi che verranno concordati con chi acquista oppure anche con il venditore se desidera trasformarla prima della vendita;
- Fai da te:
Ti forniamo un elenco dettagliato dei materiali e pitture di colori da acquistare, dove imbiancarli, dove posizionare i mobili e le eventuali decorazioni da inserire;
- Vuoi solo un Soft Staging?
Il soft staging consiste nel preparare la casa per l’esposizione senza usare o comprare mobili. Ti aiutiamo a trovare un concetto più idoneo per rendere più accattivante il tuo immobile. Acquisto di decorazioni e colori più adatti per te.
- Vuoi il pacchetto completo di Home Staging?
Vieni a farci visita nei nostri uffici ed un nostro incaricato ti farà un preventivo adatto alle tue esigenze