L'immobile in questione si presenta come una proprietà unica e distintiva, suddivisa in due unità indipendenti. La prima unità, di dimensioni più contenute, comprende un ingresso che si apre sulla zona giorno/pranzo, arricchita da un camino, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. La seconda unità, di dimensioni più ampie, accoglie un ingresso da cui si può accedere a una spaziosa zona giorno con una stufa a pellet. Da questa area, si apre una grande veranda coperta. La struttura include anche una cucina separata, una sala da pranzo, tre bagni, due camere da letto e una zona lavanderia. Un magazzino completa la dotazione dell'immobile.
Questa villa gode di un pozzo di circa 72 metri e due cisterne da 5000 litri ciascuna.
Ciò che rende davvero unico questo immobile è il contesto circostante. Immerso in circa 7.000 metri quadrati di terreno, caratterizzati dalla tipica macchia mediterranea e suggestive rocce granitiche, gode di una posizione dominante che regala una panoramica vista aerea sulla città e sul golfo di Olbia. Questa posizione elevata offre non solo privacy, ma anche la tranquillità e il silenzio tipici di una dimora di questo calibro. Allo stesso tempo, la sua vicinanza a Olbia garantisce un facile accesso a tutti i servizi che la città offre, assicurando un equilibrio ideale tra la quiete della natura e la comodità della vita urbana. L'immobile è inoltre dotato di pompe di calore caldo/freddo, aggiungendo un ulteriore elemento di comfort e versatilità alle sue caratteristiche.